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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Christophe GAINE vous propose: Charmante Maison de 60m² avec Vaste Terrain à Bury Opportunité à saisir pour cette charmante maison située à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 170 520 € | 17 676 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 178 800 € | 25 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 194 040 € | 41 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 75 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BURY ↘ -18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BURY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BURY
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157 700 € | 2 628 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 BURY
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BURY
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149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 HEILLES
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168 000 € | 2 435 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 HEILLES
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168 000 € | 2 435 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUY
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUY
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAGNY SUR THERAIN
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAGNY SUR THERAIN
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170 000 € | 2 297 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 7 Rue Des Mesanges | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 07/03/2025 | 31 Rue Jean Jacques Rousseau | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 07/02/2025 | 376 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 15/01/2025 | 62 Cite Saint Epin | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |
| 30/12/2024 | 288 Rue Raymond Delacourt | 50 000 € | 79 m² | 633 € |
| 20/12/2024 | 744 Rue De Beauvais | 179 000 € | 48 m² | 3 729 € |
| 19/12/2024 | 131 Rue Pillon Crouzet | 128 000 € | 64 m² | 2 000 € |
| 19/11/2024 | 101 Rue Raspail | 238 000 € | 66 m² | 3 606 € |
| 22/10/2024 | 75 Rue Du Docteur Roux | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 18/10/2024 | 5001f Moulin De Balagny | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 24/09/2024 | 35 Rue Gambetta | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 26/07/2024 | 101 Rue Raspail | 77 719 € | 66 m² | 1 178 € |
| 24/04/2024 | 170 Rue Emile Zola | 152 500 € | 74 m² | 2 061 € |
| 22/04/2024 | 56 Rue Noel Ruffier | 32 000 € | 45 m² | 711 € |
| 04/04/2024 | 2 Cite Herminie | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |