126 031 €
Bien
145 m²
BURIE
17770
N/A
vs marché
869
€/m²
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Créer un compte gratuit126 031 €
Bien • 5 pièces • 145 m²
BURIE (17770) • Burie
Construction
1900
Jardin
Garage
DPE
D
204 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – 2 APPARTEMENTS EN EXCLUSIVITÉ Proposés par R. Martinaud - Capifrance Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien offrant un exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 031 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 001 €
Prix net vendeur
120 030 €
Frais de notaire
+10 058 €
Émoluments
1 627 €
Droits & taxes
7 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 089 €
Capital à emprunter
136 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 136 668 € | 14 188 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 33 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 480 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,19%
19 140 €/an
Rendement net
9,63%
après charges
Cashflow
+303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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