339 250 €
Bien
285 m²
BURIE
17770
N/A
vs marché
1 190
€/m²
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Bien • 10 pièces • 285 m²
BURIE (17770) • Burie
Niveaux
2
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
GES
E
Énergie
Autre
En Exclusivité, je vous cette grande maison de 5/6 chambres, à été rénovée entièrement entre 2006 et 2010.Elle vous offre des volumes importants avec de belles prestations.Entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 155 €
Prix net vendeur
323 095 €
Frais de notaire
+23 986 €
Émoluments
3 574 €
Droits & taxes
19 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 236 €
Capital à emprunter
363 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 364 728 € | 37 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 382 440 € | 55 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 87 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 048 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,09%
37 620 €/an
Rendement net
7,07%
après charges
Cashflow
+34 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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