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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
Vente maison 5 chambres Bures-sur-YvetteSituée à Bures-sur-yvette, proche d'une école maternelle et primaire et un bus qui vous emmène à la gare RER B en moins de 10 minutes, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 166 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BURES SUR YVETTE ↗ +1.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BURES SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bc0sM Actuel
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449 000 € | - |
|
#axXF3
|
504 000 € | +12,2% |
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#aP5mh
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470 000 € | +4,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BURES SUR YVETTE
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Rue Max Ernst | 485 000 € | 153 m² | 3 170 € |
| 31/10/2025 | 8b Che Du Baratage | 462 430 € | 111 m² | 4 166 € |
| 22/10/2025 | 35 Av Beausejour | 349 514 € | 114 m² | 3 066 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Des Marguerites | 332 500 € | 128 m² | 2 598 € |
| 19/09/2025 | 72 Rue De La Hacquiniere | 676 800 € | 158 m² | 4 284 € |
| 28/08/2025 | 7 Rue Le Titien | 417 950 € | 123 m² | 3 398 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Du Soleil Levant | 509 500 € | 120 m² | 4 246 € |
| 29/07/2025 | 25 Che Croix De Bures | 585 000 € | 127 m² | 4 606 € |
| 23/07/2025 | 16 Av Bures Cottage | 428 000 € | 143 m² | 2 993 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Fontaine St Mathieu | 435 000 € | 133 m² | 3 271 € |
| 17/07/2025 | 11 Rue De Montjay | 415 000 € | 142 m² | 2 923 € |
| 10/07/2025 | 17 Rue Du President Kennedy | 436 300 € | 138 m² | 3 162 € |
| 10/07/2025 | 47 Av Des Tilleuls | 695 000 € | 120 m² | 5 792 € |
| 05/06/2025 | 22 All Des Troenes | 358 500 € | 110 m² | 3 259 € |
| 04/06/2025 | 81 Av De L Yvette | 594 750 € | 133 m² | 4 472 € |