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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Appartement À VendreBURES SUR YVETTE - A proximité immédiate du centre ville et au calme, au sein d'une résidence de bon standing ( construite en 2017) , un appartement de type T4 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BURES SUR YVETTE ↗ +21% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BURES SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1 Rue De Gometz | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue De Gometz | 321 890 € | 89 m² | 3 617 € |
| 24/03/2023 | 16 Rue Du Royaume | 341 610 € | 77 m² | 4 436 € |