69 440 €
Bien
117 m²
BURES LES MONTS
14350
N/A
vs marché
594
€/m²
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Bien • 117 m²
BURES LES MONTS (14350)
Jardin
Garage
Cheminée
Votre agence LAFORET vous propose à la vente ce fonds de commerce bar restaurant idéalement situé sur l'axe reliant CAEN à VIRE. Vous disposerez d'une salle de restauration d'une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 307 €
Prix net vendeur
66 133 €
Frais de notaire
+6 361 €
Émoluments
1 110 €
Droits & taxes
3 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 801 €
Capital à emprunter
75 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 76 104 € | 7 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 79 800 € | 11 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 34 380 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,24%
15 444 €/an
Rendement net
14,07%
après charges
Cashflow
+444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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