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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 192 m²
Maison d'architecteA Bures-sur-Yvette, dans le vallon du Vaularon, en bordure d'une vaste prairie inconstructible en éco-pâturage et d'un ruisseau, cette maison d'architecte aux vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 833 €/mois | 35 858 €/mois | 993 972 € | 103 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 686 €/mois | 26 321 €/mois | 1 042 320 € | 151 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 1 130 760 € | 239 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 1 229 280 € | 338 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 1 331 100 € | 440 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BURES SUR YVETTE
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927 000 € | 4 828 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T9 BURES SUR YVETTE
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995 000 € | 4 523 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 BURES SUR YVETTE
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995 000 € | 4 523 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 BURES SUR YVETTE
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859 000 € | 4 569 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T9 BURES SUR YVETTE
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995 000 € | 4 523 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 BURES SUR YVETTE
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995 000 € | 4 523 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 BURES SUR YVETTE
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995 000 € | 4 523 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 MONTJAY
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859 000 € | 4 569 € | 188 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 50 Rue Charles De Gaulle | 225 828 € | 158 m² | 1 429 € |
| 26/07/2024 | 8 Av Des Tilleuls | 717 000 € | 159 m² | 4 509 € |
| 12/07/2024 | 34 Rue De Villeziers | 552 885 € | 192 m² | 2 880 € |
| 21/06/2024 | 21 Rue Jean Philippe Rameau | 545 000 € | 180 m² | 3 028 € |
| 19/06/2024 | 5 Rue Modigliani | 551 700 € | 167 m² | 3 304 € |
| 18/10/2023 | 16 Av Faidherbe | 830 000 € | 205 m² | 4 049 € |
| 14/09/2023 | 7 Rue Francois Couperin | 530 000 € | 153 m² | 3 464 € |
| 06/07/2023 | 98 Rte De Chartres | 750 000 € | 188 m² | 3 989 € |
| 30/06/2023 | 11 Rue Max Ernst | 587 100 € | 153 m² | 3 837 € |
| 28/06/2023 | 23 Rue Charles De Gaulle | 620 000 € | 187 m² | 3 316 € |
| 27/06/2023 | 18 Av Des Violettes | 753 100 € | 182 m² | 4 138 € |
| 25/04/2023 | 34 Rue Des Clozeaux | 607 000 € | 154 m² | 3 942 € |
| 21/04/2023 | 11 Rue Jean Philippe Rameau | 578 000 € | 153 m² | 3 778 € |
| 29/03/2023 | 24 Rue Max Ernst | 230 000 € | 153 m² | 1 503 € |