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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
iad France - Alfred Minatchy vous propose: À Bures-sur-Yvette, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et à seulement 12 minutes à pied du RER ...
57 Domaine du Pre Launay 91440 Bures-sur-Yvette
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BURES SUR YVETTE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BURES SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BURES SUR YVETTE
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462 000 € | 3 080 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 BURES SUR YVETTE
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468 000 € | 4 070 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BURES SUR YVETTE
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468 000 € | 4 070 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BURES SUR YVETTE
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468 900 € | 3 781 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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449 000 € | 3 277 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 BURES SUR YVETTE
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470 000 € | 3 431 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BURES SUR YVETTE
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470 000 € | 3 431 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BURES SUR YVETTE
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470 000 € | 3 431 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BURES SUR YVETTE
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470 000 € | 3 431 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 81 Av De L Yvette | 594 750 € | 133 m² | 4 472 € |
| 30/05/2025 | 7 Rue De Grivery | 382 650 € | 127 m² | 3 013 € |
| 27/05/2025 | 14 Vc Placette De La Farigoule | 316 706 € | 117 m² | 2 707 € |
| 22/05/2025 | 57 Rue De La Hacquiniere | 580 000 € | 142 m² | 4 085 € |
| 15/04/2025 | 34 Av Aristide Briand | 395 000 € | 142 m² | 2 782 € |
| 28/02/2025 | 13 Av Jules Verne | 526 500 € | 139 m² | 3 788 € |
| 13/02/2025 | 3 Av Kleber | 977 500 € | 140 m² | 6 982 € |
| 10/01/2025 | 57 Rue De La Hacquiniere | 515 000 € | 142 m² | 3 627 € |
| 19/12/2024 | 42 Av De La Mutualite | 459 900 € | 117 m² | 3 931 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue De Grivery | 437 000 € | 127 m² | 3 441 € |
| 08/11/2024 | 111 Rue Charles De Gaulle | 602 000 € | 118 m² | 5 102 € |
| 11/10/2024 | 19 Rue De La Hacquiniere | 354 780 € | 109 m² | 3 255 € |
| 19/09/2024 | 150 Rue Charles De Gaulle | 535 000 € | 125 m² | 4 280 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue Modigliani | 465 000 € | 121 m² | 3 843 € |
| 20/08/2024 | 57 Rue De La Hacquiniere | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |