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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
NOUVEAUTE : A BURES SUR YVETTE, proche gare, dans secteur calme avec vue dégagée, venez visiter cet ensemble immobilier compposé d'une maison des années 50 offrant un salon - cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BURES SUR YVETTE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BURES SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8 Av Beausejour | 438 000 € | 94 m² | 4 660 € |
| 18/03/2025 | 2 Av De La Promenade | 535 000 € | 80 m² | 6 688 € |
| 13/03/2025 | 37 Av Circulaire | 325 830 € | 78 m² | 4 177 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue De Villeziers | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 16/01/2025 | 13 Av Edouard Herriot | 346 154 € | 69 m² | 5 017 € |
| 30/12/2024 | 47 Av Voltaire | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 13/12/2024 | 28 Av De L Yvette | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 28/11/2024 | 140b Rue Charles De Gaulle | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 26/09/2024 | 11 Rue Charles De Gaulle | 256 800 € | 61 m² | 4 210 € |
| 26/08/2024 | 53 La Guyonnerie | 459 000 € | 77 m² | 5 961 € |
| 20/08/2024 | 13b Av Bures Cottage | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 09/08/2024 | 18 Av Faidherbe | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 11/07/2024 | 19 Rue De La Hacquiniere | 400 000 € | 62 m² | 6 452 € |
| 10/06/2024 | 8 Rue Du Chateau | 270 852 € | 60 m² | 4 514 € |
| 18/04/2024 | 15a Rue Charles De Gaulle | 220 700 € | 60 m² | 3 678 € |