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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Appartement Bures Sur Yvette 4 pièces 92 m²Appartement 4 pièces à Bures-sur-Yvette - Résidence calme et avec balcon sans vis-à-vis Dans une résidence entretenue, cet appartement de...
2 Avenue Edouard Herriot 91440 Bures-sur-Yvette
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BURES SUR YVETTE ↗ +21% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BURES SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1 Rue De Gometz | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue De Gometz | 321 890 € | 89 m² | 3 617 € |
| 26/04/2024 | 96ter Rue Charles De Gaulle | 308 000 € | 75 m² | 4 107 € |
| 24/03/2023 | 16 Rue Du Royaume | 341 610 € | 77 m² | 4 436 € |