417 000 €
T4
487 m²
BURDIGNES
42220
-56%
vs marché
856
€/m²
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Créer un compte gratuit417 000 €
Maison • 4 pièces • 487 m²
BURDIGNES (42220) • Burdignes
Niveaux
4
Calme
Jardin
DPE
D
228 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
iad France - Lydie BONNET vous propose: ***** COUP DE COEUR ***** Idéalement situé à Bourg Argental, au calme et proche de toutes commodités ( commerces, écoles...), cette authenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 038 €
Prix net vendeur
400 962 €
Frais de notaire
+29 327 €
Émoluments
4 321 €
Droits & taxes
23 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 327 €
Capital à emprunter
446 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 335 €/mois | 16 167 €/mois | 448 140 € | 46 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 469 920 € | 68 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 509 760 € | 108 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 554 160 € | 152 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 198 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,42%
64 284 €/an
Rendement net
9,86%
après charges
Cashflow
+1 087 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 357 €/an
Charges copro. NR
2 922 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 500 €/an
GLI (2,5%)
1 607 €/an
Vacance locative
5 355 €/an
Total charges
19 891 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher