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120 500 €
T7 280 m²
BULLY 42260
Retirée
-64% vs marché
430 €/m²

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120 500
Annonce retirée

Maison • 7 pièces • 280 m²

BULLY (42260) • Bully
Balcon Jardin Cheminée
DPE D 245 kWh/m²
GES A 7 kg CO₂

Univers Viager vous emmène dans La Loire dans la commune de Bully et vous propose en exclusivité à la vente à terme libre une maison de bourg au coeur du bourg. Sur une parcelle d'...

Quartier Bully

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 120 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -4 635 €
Prix net vendeur 115 865 €
Frais de notaire +9 773 €
Émoluments 1 587 €
Droits & taxes 6 836 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 130 273 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 130 273 €
Capital à emprunter 130 273 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 557 €/mois 4 718 €/mois 130 788 € 13 543 € 3,15%
15 ans 827 €/mois 2 506 €/mois 148 860 € 31 615 € 3,30%
20 ans 674 €/mois 2 042 €/mois 161 760 € 44 515 € 3,40%
25 ans 584 €/mois 1 770 €/mois 175 200 € 57 955 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,67%
36 960 €/an
Rendement net
19,56%
après charges
Cashflow
+1 366 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an
Charges copro. NR 1 680 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 587 €/an
GLI (2,5%) 924 €/an
Vacance locative 3 079 €/an
Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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#b12i8
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).