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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
À SAISIR - Maison avec potentiel - Idéal premier achat ou investissement - BulgnévilleVous recherchez une opportunité accessible avec un fort potentiel de valorisation Cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BULGNEVILLE Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 830 Rue Sainte Anne | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 16/01/2025 | 96 Rue De La Tinchotte | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 17/10/2024 | 126 Rue Poullain Grandprey | 183 500 € | 97 m² | 1 892 € |
| 23/09/2024 | 20 Rue De La Tinchotte | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 10/07/2024 | 263 Rue De La Division Leclerc | 178 000 € | 103 m² | 1 728 € |
| 29/05/2024 | 221 Rue Du Faney | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 13/10/2023 | 191 Rue Jean Ferrat | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 23/08/2023 | 68 Rue De La Corvee Vanchere | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 06/07/2023 | 109 Rue Jean Moulin | 163 850 € | 97 m² | 1 689 € |
| 02/06/2023 | 229 Rue Leon Blum | 180 500 € | 93 m² | 1 941 € |
| 20/05/2023 | 42 Rue Juliette Meneteau | 61 655 € | 74 m² | 833 € |