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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Au calme, dans une impasse, cette maison dﾃ｢竄ｬ邃｢environ 105 mﾂｲ habitables bﾃｩnﾃｩficie dﾃ｢竄ｬ邃｢un cadre de vie rare, ﾃ la fois paisible et proche de tout. Le terrain plat et arborﾃ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 130 368 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUIS LES BARONNIES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUIS LES BARONNIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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289 000 € | 2 979 € | 97 m² | 4 | Voir |
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242 000 € | 2 305 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BUIS LES BARONNIES
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239 900 € | 1 999 € | 120 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 6147 Che Des Villecrozes | 346 000 € | 93 m² | 3 720 € |
| 16/05/2025 | 250 Che Des Villecrozes | 309 100 € | 114 m² | 2 711 € |
| 25/03/2025 | 27 Gr Grande Rue | 229 500 € | 101 m² | 2 272 € |
| 20/01/2025 | 25 Rue Du Grand Jardin | 293 580 € | 121 m² | 2 426 € |
| 25/10/2024 | 1 All Des Cerisiers | 151 204 € | 99 m² | 1 527 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue De La Conche | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 26/09/2024 | 27 Av Joseph Fortune Layraud | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 10/09/2024 | 627 Av General De Gaulle | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 27/08/2024 | 15 Bd Georges Clemenceau | 299 000 € | 90 m² | 3 322 € |
| 18/07/2024 | 160 Chem De La Motte | 399 000 € | 107 m² | 3 729 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Alphonse Daudet | 243 000 € | 90 m² | 2 700 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue Alphonse Daudet | 174 270 € | 121 m² | 1 440 € |
| 27/05/2024 | 1 Imp De Villecroze | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 07/05/2024 | 385 Rue Du Coquillon | 159 434 € | 91 m² | 1 752 € |
| 29/04/2024 | 2 Bd Henri Barbusse | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |