37 100 €
T4
191 m²
BUIRONFOSSE
02620
-81%
vs marché
194
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit37 100 €
Maison • 4 pièces • 191 m²
BUIRONFOSSE (02620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 427 €
Prix net vendeur
35 673 €
Frais de notaire
+4 195 €
Émoluments
741 €
Droits & taxes
2 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 295 €
Capital à emprunter
41 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 41 496 € | 4 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 43 440 € | 6 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 47 160 € | 9 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 51 360 € | 14 195 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 185 €/mois | 561 €/mois | 55 500 € | 18 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
67,96%
25 212 €/an
Rendement net
43,23%
après charges
Cashflow
+1 210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
79% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BUIRONFOSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | 10b Rle Grande Rue | 125 000 € | 169 m² | 740 € |
| 23/10/2023 | 2 Rue Charles De Gaulle | 178 650 € | 175 m² | 1 021 € |