53 070 €
Terrain
3502 m²
BUIRONFOSSE
02620
N/A
vs marché
15
€/m²
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Terrain • 3502 m²
BUIRONFOSSE (02620)
Terrain
3 502 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 070 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 527 €
Prix net vendeur
50 543 €
Frais de notaire
+5 263 €
Émoluments
931 €
Droits & taxes
2 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 333 €
Capital à emprunter
58 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 58 548 € | 6 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 61 440 € | 8 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 72 480 € | 19 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
871,05%
462 264 €/an
Rendement net
558,59%
après charges
Cashflow
+26 347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
38 522 €/an
Charges copro. NR
21 012 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
32 358 €/an
GLI (2,5%)
11 557 €/an
Vacance locative
38 507 €/an
Total charges
142 106 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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