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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Située à Buire, dans sa Grande Thiérache (territoire commun à l'Aisne, le Hainaut Belge et le Nord), je vous propose cette jolie maison qui n'attend que vous pour revivre de belles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUIRE ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BUIRE
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136 000 € | 1 462 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BUIRE
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136 000 € | 1 462 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 HIRSON
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140 990 € | 1 621 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 HIRSON
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140 990 € | 1 621 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 HIRSON
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140 990 € | 1 621 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T7 HIRSON
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127 200 € | 1 211 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 HIRSON
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127 200 € | 1 211 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 HIRSON
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125 000 € | 1 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HIRSON
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T6 HIRSON
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119 500 € | 1 096 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 HIRSON
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119 500 € | 1 096 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 HIRSON
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119 500 € | 1 096 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 HIRSON
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119 500 € | 1 096 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 HIRSON
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119 500 € | 1 096 € | 109 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 3 Imp Provisoire | 133 500 € | 97 m² | 1 376 € |
| 22/11/2024 | 12b Rue D Hirson | 165 710 € | 105 m² | 1 578 € |
| 26/09/2024 | 23 Rue Des Mecaniciens | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 11/09/2024 | 16b Rue De Verdun | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 21/09/2023 | 2 Rue Bocquillon | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 01/08/2023 | 4 Rte De La Herie | 184 450 € | 107 m² | 1 724 € |
| 03/05/2023 | 23 Rue Bocquillon | 77 000 € | 102 m² | 755 € |