437 900 €
T5
121 m²
BUHL
67470
N/A
vs marché
3 619
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit437 900 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
BUHL (67470)
Terrain
590 m²
Construction
2022
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
39 kWh/m²
GES
A
20 kg CO₂
Maison Contemporaine 67470 BUHLMAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE comme NEUVE dans les hauteurs du village, avec une vue dégagée sur la foret noire. Construction 2023, maison d'archit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 857 €
Prix net vendeur
419 043 €
Frais de notaire
+30 567 €
Émoluments
4 494 €
Droits & taxes
24 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
468 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
468 467 €
Capital à emprunter
468 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 600 €/mois | 16 970 €/mois | 470 400 € | 48 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 493 200 € | 71 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 535 140 € | 113 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 581 760 € | 160 140 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 629 700 € | 208 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
15 972 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BUHL
|
449 000 € | 3 711 € | 121 m² | 5 | Voir |