389 474 €
Bien
104 m²
BUGUELES
22710
N/A
vs marché
3 745
€/m²
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Créer un compte gratuit389 474 €
Bien • 4 pièces • 104 m²
TRAVAUX
BUGUELES (22710)
Calme
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
163 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
En exclusivité, charmante maison des années 50 entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne, située à seulement 1.5 km de la plage de Buguélès sur la comm...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 474 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 546 €
Prix net vendeur
370 928 €
Frais de notaire
+27 267 €
Émoluments
4 033 €
Droits & taxes
21 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 741 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 741 €
Capital à emprunter
416 741 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 981 €/mois | 15 094 €/mois | 418 404 € | 43 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 438 720 € | 63 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 476 100 € | 101 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 517 440 € | 142 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 560 400 € | 185 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
13 728 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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