2 457 600 €
T14
428 m²
BUGUELES
22710
+79%
vs marché
5 742
€/m²
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Maison • 14 pièces • 428 m²
BUGUELES (22710)
Terrasse
Jardin
A37364HL22 - Une propriété confidentielle au coeur de la nature bretonne À l'abri des regards, dans l'un des sites les plus préservés de la Côte de Granit Rose, ce domaine paysager...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 457 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-94 523 €
Prix net vendeur
2 363 077 €
Frais de notaire
+163 904 €
Émoluments
23 133 €
Droits & taxes
139 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 621 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 621 504 €
Capital à emprunter
2 621 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 335 €/mois | 94 955 €/mois | 2 632 140 € | 272 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 001 €/mois | 69 700 €/mois | 2 760 120 € | 400 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 636 €/mois | 50 412 €/mois | 2 994 480 € | 635 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 562 €/mois | 41 097 €/mois | 3 254 880 € | 895 527 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 748 €/mois | 35 600 €/mois | 3 524 400 € | 1 165 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
56 496 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-12 143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 708 €/an
Charges copro. NR
2 568 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 955 €/an
GLI (2,5%)
1 412 €/an
Vacance locative
4 706 €/an
Total charges
17 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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