228 732 €
T5
90 m²
BUGNICOURT
59151
+26%
vs marché
2 541
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 732 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
BUGNICOURT (59151)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 732 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 892 €
Prix net vendeur
217 840 €
Frais de notaire
+16 767 €
Émoluments
2 565 €
Droits & taxes
12 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 499 €
Capital à emprunter
245 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 246 456 € | 25 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 258 480 € | 37 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 59 491 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 83 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 109 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
11 880 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUGNICOURT ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BUGNICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BUGNICOURT
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T5 BUGNICOURT
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228 732 € | 2 541 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLEUX
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230 343 € | 2 303 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLEUX
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224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLEUX
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219 350 € | 2 437 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLEUX
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219 350 € | 2 437 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLEUX
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219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLEUX
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239 283 € | 2 573 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLEUX
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239 728 € | 2 397 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARLEUX
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214 786 € | 2 310 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLEUX
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205 550 € | 2 210 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESTREES
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200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESTREES
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200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESTREES
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200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ESTREES
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197 950 € | 1 867 € | 106 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 1 Rue Des Juifs | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 12/09/2024 | 18 Rue Du Bois | 118 000 € | 88 m² | 1 341 € |
| 09/08/2024 | 15 Rue Du Bois | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |
| 30/01/2024 | 31 Rue De La Fontaine | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 30/01/2024 | 29 Rue De La Fontaine | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 19/10/2023 | 17 Rue De Fressain | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 19/10/2023 | 20b Rue De Fressain | 190 500 € | 99 m² | 1 924 € |
| 23/08/2023 | 2 Sen De Villers | 37 000 € | 91 m² | 407 € |