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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Maison des années 30 sur 7500 m² de terrain et plus de 3 hectares de bois.Plongez dans l'authenticité et le charme d'une maison ancienne de 1932, située dans un cadre verdoyant et ...
5 Rue des Sorbiers 19170 Bugeat
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 469 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 82 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 12 Rue De La Mairie | 76 000 € | 104 m² | 731 € |
| 09/04/2025 | 20 Rue Nationale | 73 000 € | 130 m² | 562 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Virgile Meyer Et L Parel | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue De La Ganette | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 10/09/2024 | 5424 Coulournat | 130 000 € | 122 m² | 1 066 € |
| 03/05/2024 | 5 Pl Du Champ De Foire | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 04/03/2024 | 15 Rue De La Republique | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 31/08/2023 | 3 Rue Nationale | 30 000 € | 130 m² | 231 € |
| 11/08/2023 | 26 Rue Nationale | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 04/07/2023 | 5393 Le Massoutre | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 14/06/2023 | 5 Rue De La Font Basse | 50 000 € | 110 m² | 455 € |