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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Découvrez cette Charmante Maison Ancienne à Buffières Avec ses 100 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie paisible et accueillant, idéal pour une famille ou u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUFFIERES ↘ -0.1% sur 6 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORTAMBERT
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138 000 € | 1 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 CLUNY
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 SALORNAY SUR GUYE
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120 000 € | 1 237 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 SALORNAY SUR GUYE
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120 000 € | 1 081 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 SALORNAY SUR GUYE
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120 000 € | 1 081 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 SALORNAY SUR GUYE
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120 000 € | 1 237 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SALORNAY SUR GUYE
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120 000 € | 1 237 € | 97 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 350 Rue Du Bourg | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 23/12/2024 | 736 Rte De La Vallee | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 18/12/2024 | 187 Che Des Ardilliers | 253 320 € | 92 m² | 2 753 € |
| 25/07/2024 | 586 Rte De La Croix Montchanin | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 23/07/2024 | 117 Che Des Beluses | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 25/05/2024 | 1515 Rte De La Gagere | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 21/07/2023 | 205 Che Du Caruge | 47 000 € | 100 m² | 470 € |