469 000 €
T6
131 m²
BUELLAS
01310
+51%
vs marché
3 580
€/m²
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Créer un compte gratuit469 000 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
BUELLAS (01310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 196 €
Prix net vendeur
448 804 €
Frais de notaire
+32 608 €
Émoluments
4 779 €
Droits & taxes
26 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 608 €
Capital à emprunter
501 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 006 €/mois | 18 200 €/mois | 504 504 € | 53 057 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 411 €/mois | 13 367 €/mois | 529 320 € | 77 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 574 920 € | 123 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 628 320 € | 176 873 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 685 200 € | 233 753 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
129% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BUELLAS ↘ -3.6% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BUELLAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 36 Imp Du Verger | 529 000 € | 136 m² | 3 890 € |
| 29/07/2025 | 61 Che Du Petit Corgenon | 232 000 € | 112 m² | 2 071 € |
| 07/07/2025 | 297 All Des Bles D Or | 326 719 € | 143 m² | 2 285 € |
| 02/07/2025 | 285 Rte De Trevoux | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 30/06/2025 | 83 Mte Des Cerisiers | 440 000 € | 156 m² | 2 821 € |
| 17/01/2025 | 2093 Rte De Buesle | 259 000 € | 131 m² | 1 977 € |
| 10/01/2025 | 100 All De La Batteuse | 360 000 € | 126 m² | 2 857 € |
| 16/10/2024 | 268 Rue De La Gare | 274 100 € | 135 m² | 2 030 € |
| 02/08/2024 | 61 Chem Du Petit Corgenon | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 29/07/2024 | 370 Rte De Buesle | 254 000 € | 107 m² | 2 374 € |
| 05/07/2024 | 599 Chem Du Petit Corgenon | 377 000 € | 134 m² | 2 813 € |
| 01/07/2024 | 99 Chem De L Alambic | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 25/03/2024 | 81 Chem Des Combes | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |