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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 76 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 232 260 € | 26 596 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 244 440 € | 38 776 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 266 580 € | 60 916 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 86 416 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 112 936 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUEIL ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BUEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BUEIL
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212 791 € | 2 800 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 BUEIL
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T5 BUEIL
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T5 BUEIL
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209 900 € | 2 591 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 BUEIL
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209 900 € | 2 591 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 BUEIL
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209 000 € | 2 247 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BUEIL
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209 000 € | 2 247 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BUEIL
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209 000 € | 2 247 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1q Rue Du Puits | 157 000 € | 83 m² | 1 892 € |
| 13/12/2025 | 24 Rue De Milval | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 02/12/2025 | 31 Rue Du Val Aux Fleurs | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 26/11/2025 | 3 Imp De L Egalite | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 05/07/2025 | 7 Rue Du Paradis | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 30/06/2025 | 28 Rue Du Pavillon | 226 000 € | 87 m² | 2 598 € |
| 25/06/2025 | 54 Gr Grande Rue | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 07/05/2025 | 33 Gr Grande Rue | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 31/12/2024 | 1b Rue Du Bois | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/12/2024 | 11 Rue De Milval | 204 000 € | 82 m² | 2 488 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Laverdure | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 14/08/2024 | 20 Rue Du Puits | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 24/07/2024 | 138 Gr Grande Rue | 262 500 € | 93 m² | 2 823 € |
| 28/06/2024 | 108ter Gr Grande Rue | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 22/06/2024 | 9 Rue Du Bois | 168 000 € | 57 m² | 2 947 € |