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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 89 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 30 574 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 44 494 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 174 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 454 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 129 754 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BUEIL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BUEIL
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 BUEIL
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T7 BUEIL
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249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T6 BUEIL
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257 759 € | 2 630 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BUEIL
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257 759 € | 2 630 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T7 BUEIL
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 BUEIL
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T6 BUEIL
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226 600 € | 2 222 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 BUEIL
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225 800 € | 2 130 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1q Rue Du Puits | 157 000 € | 83 m² | 1 892 € |
| 13/12/2025 | 24 Rue De Milval | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 02/12/2025 | 31 Rue Du Val Aux Fleurs | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Du Bel Air | 179 600 € | 100 m² | 1 796 € |
| 26/08/2025 | 45 Rue Du Val Aux Fleurs | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 04/08/2025 | 3 Rue Du Val Aux Fleurs | 165 000 € | 103 m² | 1 602 € |
| 05/07/2025 | 7 Rue Du Paradis | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 30/06/2025 | 28 Rue Du Pavillon | 226 000 € | 87 m² | 2 598 € |
| 25/06/2025 | 54 Gr Grande Rue | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 07/05/2025 | 33 Gr Grande Rue | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 31/12/2024 | 1b Rue Du Bois | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/12/2024 | 11 Rue De Milval | 204 000 € | 82 m² | 2 488 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue Du Paradis | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 23/10/2024 | 8 Rue De La Bergerie | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Laverdure | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |