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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
A quelques minutes de Bréval, idéal pour un investissement locatif,au coeur du village avec écoles, collège, commodités et gare sur place,venez découvrir cet agréable pavillon de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 139 944 € | 16 056 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 23 352 € | 3,53% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 36 672 € | 3,61% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 52 032 € | 3,73% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 68 112 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 3 Imp De L Egalite | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 54 Gr Grande Rue | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 22/06/2024 | 9 Rue Du Bois | 168 000 € | 57 m² | 2 947 € |