351 310 €
T5
120 m²
BUEIL
27730
+21%
vs marché
2 928
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit351 310 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
BUEIL (27730)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 310 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 128 €
Prix net vendeur
336 182 €
Frais de notaire
+24 884 €
Émoluments
3 700 €
Droits & taxes
19 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 194 €
Capital à emprunter
376 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 497 €/mois | 13 627 €/mois | 377 748 € | 39 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 396 120 € | 57 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 91 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 467 040 € | 128 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 505 800 € | 167 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
15 840 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUEIL ↗ +1% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BUEIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EPIEDS
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351 410 € | 2 928 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BUEIL
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351 750 € | 3 059 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BUEIL
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351 750 € | 3 059 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BUEIL
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351 750 € | 3 059 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BUEIL
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351 750 € | 3 059 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BUEIL
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355 000 € | 2 689 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUEIL
|
346 500 € | 2 475 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUEIL
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346 500 € | 2 475 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUEIL
|
346 500 € | 2 475 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUEIL
|
346 500 € | 2 475 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 BUEIL
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304 900 € | 2 628 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T7 BUEIL
|
303 050 € | 2 020 € | 150 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/01/2025 | 35b Gr Grande Rue | 248 500 € | 114 m² | 2 180 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue Du Paradis | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 23/10/2024 | 8 Rue De La Bergerie | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 19/10/2024 | 12 Le Galabe | 265 970 € | 132 m² | 2 015 € |
| 14/08/2024 | 20 Rue Du Puits | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 30/07/2024 | 14 Rue Du Bois | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 19/07/2024 | 34 Rue Du Val Aux Fleurs | 215 500 € | 110 m² | 1 959 € |
| 30/04/2024 | 14 Rue Du Bois | 242 500 € | 110 m² | 2 205 € |
| 05/12/2023 | 2 Rue Du Paradis | 193 000 € | 106 m² | 1 821 € |
| 05/09/2023 | 3 Gr Grande Rue | 405 000 € | 100 m² | 4 050 € |
| 26/05/2023 | 1b Rue Du Paradis | 283 000 € | 106 m² | 2 670 € |