240 000 €

Bien 87 m²

BUEIL 27730

N/A vs marché

2 759 €/m²

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240 000 €

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Bien • 3 pièces • 87 m²

SANS TRAVAUX

BUEIL (27730)

Construction 1970

Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée Agrandissable Chauffage fuel

DPE F 410 kWh/m²

GES G 129 kg CO₂

BELLE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE SUR SOUS SOL. (En parfait état) Centre localité avec tous commerces, médecins et écoles. A 5 min de La gare de BUEIL (ligne ST LAZARE : 50 min). A...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 240 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 429 €

Prix net vendeur 228 571 €

Frais de notaire +17 503 €

Émoluments 2 668 €

Droits & taxes 13 485 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 257 503 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 257 503 €

Capital à emprunter 257 503 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 083 €/mois	9 342 €/mois	258 972 €	27 220 €	3,20%
10 ans	2 265 €/mois	6 864 €/mois	271 800 €	40 048 €	3,25%
15 ans	1 640 €/mois	4 970 €/mois	295 200 €	63 448 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 338 €/mois	4 055 €/mois	321 120 €	89 368 €	3,45%
25 ans	1 166 €/mois	3 533 €/mois	349 800 €	118 048 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,79%

11 484 €/an

Rendement net

3,01%

après charges

Cashflow

-852 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 957 €/an

Charges copro. NR 522 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 804 €/an

GLI (2,5%) 287 €/an

Vacance locative 957 €/an

Total charges 3 677 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).