217 210 €
Bien
100 m²
BUDOS
33720
N/A
vs marché
2 172
€/m²
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Créer un compte gratuit217 210 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
BUDOS (33720)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 343 €
Prix net vendeur
206 867 €
Frais de notaire
+16 015 €
Émoluments
2 460 €
Droits & taxes
12 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 225 €
Capital à emprunter
233 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 234 528 € | 24 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 246 120 € | 36 218 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 57 398 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 80 978 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 106 898 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
13 200 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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