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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Située à Budos, charmante commune de caractère, cette maison de 1868, agrandie en 1991, offre un cadre authentique et personnalisable. Elle bénéficie de volumes généreux avec 138 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BUDOS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BUDOS
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270 000 € | 1 957 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BUDOS
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270 000 € | 1 957 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 BUDOS
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265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 BUDOS
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265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 CERONS
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277 000 € | 1 979 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 PODENSAC
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279 500 € | 2 086 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CERONS
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280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 BUDOS
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284 000 € | 1 919 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 BUDOS
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284 000 € | 1 919 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T5 CERONS
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CERONS
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PODENSAC
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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254 400 € | 1 731 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 BARSAC
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289 000 € | 1 741 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BARSAC
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289 000 € | 1 741 € | 166 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 734 Rte De Paulin | 380 700 € | 142 m² | 2 681 € |
| 19/12/2024 | 1 Saint Pierre | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 30/07/2024 | 3 Rte De Margaride | 148 000 € | 137 m² | 1 080 € |
| 30/05/2024 | 54 Rte De Paulin | 292 350 € | 122 m² | 2 396 € |
| 04/03/2024 | 43 Rte De Paulin | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 30/11/2023 | 2 Saint Pierre | 321 000 € | 145 m² | 2 214 € |
| 25/10/2023 | 132 Lapeyrouse | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 27/09/2023 | 268 Grave De Montseigne | 196 000 € | 119 m² | 1 647 € |
| 24/05/2023 | 43 Rte De Paulin | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |