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Exclusivité CABINET BEDIN - LANTON. À VENDRE - EXCLUSIVITÉ Cabinet BEDIN : Charmant Duplex Mitoyen avec Terrasse et Jardin Privatif, découvrez cette agréable maison en duplex, situ...
6 Aux Tuileries 33730 Noaillan
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 313 740 € | 32 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 328 920 € | 47 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 356 940 € | 75 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 106 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 138 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUDOS ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUDOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BUDOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BUDOS
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291 500 € | 2 429 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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290 000 € | 2 544 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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290 000 € | 1 946 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 VIRELADE
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289 900 € | 1 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 PODENSAC
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 VIRELADE
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T5 VIRELADE
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CERONS
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295 000 € | 2 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 BUDOS
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287 375 € | 2 499 € | 115 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 734 Rte De Paulin | 380 700 € | 142 m² | 2 681 € |
| 17/01/2025 | 1 Rte De Paulin | 251 070 € | 100 m² | 2 511 € |
| 19/12/2024 | 1 Saint Pierre | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 15/10/2024 | 8 Rte De Paulin | 263 000 € | 101 m² | 2 604 € |
| 30/07/2024 | 3 Rte De Margaride | 148 000 € | 137 m² | 1 080 € |
| 30/05/2024 | 54 Rte De Paulin | 292 350 € | 122 m² | 2 396 € |
| 04/03/2024 | 43 Rte De Paulin | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 25/10/2023 | 132 Lapeyrouse | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 27/09/2023 | 268 Grave De Montseigne | 196 000 € | 119 m² | 1 647 € |
| 24/05/2023 | 43 Rte De Paulin | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |