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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Maison À VendreExclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon REF : 41251 Maison mitoyenne à vendre à Budelière, idéale investisseur, d'une surface habitable de 48 m² et datant de 1900. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 30 576 € | 3 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 32 040 € | 4 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 34 740 € | 7 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 158 €/mois | 479 €/mois | 37 920 € | 10 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 137 €/mois | 415 €/mois | 41 100 € | 13 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, BUDELIERE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BUDELIERE
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27 000 € | 563 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BUDELIERE
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27 000 € | 563 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BUDELIERE
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27 000 € | 563 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BUDELIERE
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27 000 € | 563 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 NOUHANT
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24 500 € | 408 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NOUHANT
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24 500 € | 408 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NOUHANT
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24 500 € | 408 € | 60 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 25 Rue Raymond Aucouturier | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 19/07/2024 | 12 Le Chatelet | 23 000 € | 68 m² | 338 € |
| 17/05/2024 | 91 Le Chatelet | 61 500 € | 52 m² | 1 183 € |
| 19/03/2024 | 2 La Villederie | 360 000 € | 56 m² | 6 429 € |