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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose: Duplex situé à Buchères, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la crèche et de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BUCHERES
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BUCHERES
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COURGERENNES
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BUCHERES
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BUCHERES
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178 000 € | 2 145 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BUCHERES
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178 000 € | 2 145 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BUCHERES
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178 000 € | 2 145 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BUCHERES
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178 000 € | 2 145 € | 83 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2024 | 1 Rte De Maisons Blanches | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 11/12/2023 | 1 Rte De Maisons Blanches | 157 200 € | 80 m² | 1 965 € |
| 25/08/2023 | 2b Rue Du Chatelier | 189 000 € | 88 m² | 2 148 € |