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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
iad France - Emilie Sarantidis vous propose: Belle maison familiale de 5 chambres avec garage !Située dans le secteur recherché de Buchelay, apprécié pour son calme et son accès ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2aIB Actuel
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299 000 € | - |
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#aZ5Pp
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289 000 € | -3,3% |
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#b1ujH
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299 000 € | - |
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289 000 € | 2 861 € | 101 m² | 6 | Voir |
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289 000 € | 2 861 € | 101 m² | 6 | Voir |
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289 000 € | 2 861 € | 101 m² | 6 | Voir |
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289 000 € | 2 861 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 41 Rue Pasteur | 369 000 € | 112 m² | 3 295 € |
| 08/04/2025 | 20 Rue Des Bles | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Marie Laurencin | 267 700 € | 82 m² | 3 265 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Des Aureines | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 29/01/2025 | 2 Imp Des Charentes | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 14/12/2024 | 1 Imp D Artois | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 02/07/2024 | 64 Rte De Mantes | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue Du Colonel Fabien | 355 170 € | 110 m² | 3 229 € |
| 14/06/2024 | 4 Imp Des Coutures | 310 325 € | 88 m² | 3 526 € |
| 21/05/2024 | 13 Rue Des Aureines | 118 675 € | 101 m² | 1 175 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue De Bretagne | 303 000 € | 106 m² | 2 858 € |
| 19/01/2024 | 40 Rue Rene Renault | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 22/11/2023 | 4 Rue Marie Laurencin | 355 100 € | 115 m² | 3 088 € |
| 05/10/2023 | 1 Pl Jules Trolliard | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |