129 900 €
T9
157 m²
BUCEY LES GY
70700
-42%
vs marché
827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 900 €
Maison • 9 pièces • 157 m²
BUCEY LES GY (70700) • Bucey-lès-Gy
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 996 €
Prix net vendeur
124 904 €
Frais de notaire
+10 393 €
Émoluments
1 674 €
Droits & taxes
7 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 293 €
Capital à emprunter
140 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 605 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 977 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,95%
20 724 €/an
Rendement net
10,13%
après charges
Cashflow
+370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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6 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 9 Rue De Gueldry | 177 000 € | 125 m² | 1 416 € |
| 26/08/2024 | 5 Chem Des Ecoliers | 119 000 € | 142 m² | 838 € |
| 10/07/2024 | 3b Rue Rene Faure | 97 800 € | 136 m² | 719 € |
| 02/07/2024 | 5b Chem Des Ecoliers | 119 700 € | 137 m² | 874 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue Jeanne Coppey | 224 250 € | 160 m² | 1 402 € |
| 01/02/2024 | 6 Rue Du Mont | 75 000 € | 166 m² | 452 € |