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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison traditionnelle, 7 pièces à vendre à BUC, proche du centre ville, des écoles, du lycée franco-allemand, des écoles anglophones et de tous les commerces. La gare de Versailles...
4 Avenue Jean Casale 78530 Buc
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 632 €/mois | 26 158 €/mois | 725 088 € | 75 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 336 €/mois | 19 200 €/mois | 760 320 € | 110 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 824 940 € | 174 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 896 640 € | 246 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 971 100 € | 321 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BUC ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 19 Rue Alsace Lorraine | 870 000 € | 159 m² | 5 472 € |
| 13/06/2025 | 1 Sq Anatole France | 830 000 € | 141 m² | 5 887 € |
| 21/05/2025 | 22 Av Hector Berlioz | 740 000 € | 176 m² | 4 205 € |
| 04/04/2025 | 28 Av Jean Baptiste Lully | 862 000 € | 151 m² | 5 709 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue Esnault Pelterie | 714 000 € | 146 m² | 4 890 € |
| 16/12/2024 | 29 Av Jean Baptiste Lully | 860 000 € | 151 m² | 5 695 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Alsace Lorraine | 800 000 € | 156 m² | 5 128 € |
| 21/10/2024 | 5 Pl Cesar Franck | 724 453 € | 146 m² | 4 962 € |
| 14/10/2024 | 4 Pl Camille Corot | 700 000 € | 132 m² | 5 303 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue Du Professeur Vincent | 600 836 € | 120 m² | 5 007 € |
| 22/08/2024 | 12 Rue Francois Couperin | 952 929 € | 176 m² | 5 414 € |
| 26/06/2024 | 47 Rue Louis Massotte | 596 000 € | 139 m² | 4 288 € |
| 24/06/2024 | 15 Rue Georges Bizet | 740 000 € | 151 m² | 4 901 € |
| 20/10/2023 | 4 Rue Marcel Pagnol | 903 590 € | 166 m² | 5 443 € |
| 22/08/2023 | 2 Rue Du Parc De Buc | 920 000 € | 178 m² | 5 169 € |