2 680 000 €
T12
520 m²
BUC
78530
-10%
vs marché
5 154
€/m²
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Créer un compte gratuit2 680 000 €
Maison • 12 pièces • 520 m²
BUC (78530) • Buc
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 680 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-103 077 €
Prix net vendeur
2 576 923 €
Frais de notaire
+178 572 €
Émoluments
25 184 €
Droits & taxes
152 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 858 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 858 572 €
Capital à emprunter
2 858 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 168 €/mois | 103 539 €/mois | 2 870 112 € | 297 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 081 €/mois | 76 003 €/mois | 3 009 720 € | 437 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 140 €/mois | 54 970 €/mois | 3 265 200 € | 692 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 789 €/mois | 44 815 €/mois | 3 549 360 € | 976 646 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 811 €/mois | 38 821 €/mois | 3 843 300 € | 1 270 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
68 640 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-12 835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 720 €/an
Charges copro. NR
3 120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 805 €/an
GLI (2,5%)
1 716 €/an
Vacance locative
5 718 €/an
Total charges
21 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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