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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 574 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BUC ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2I6W Actuel
|
168 000 € | - |
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#b2Hup
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168 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Av Huguier | 168 720 € | 31 m² | 5 443 € |
| 02/06/2025 | 966 Rue Louis Bleriot | 167 000 € | 47 m² | 3 553 € |
| 16/04/2025 | 1435 Rue Louis Bleriot | 186 500 € | 28 m² | 6 661 € |
| 10/10/2024 | 1458 Rue Louis Bleriot | 225 000 € | 40 m² | 5 625 € |
| 26/08/2024 | 1551 Rue Louis Bleriot | 220 700 € | 39 m² | 5 659 € |
| 05/01/2024 | 1 Rue Marie Therese De Clinchamp | 182 000 € | 31 m² | 5 871 € |
| 04/12/2023 | 1551 Rue Louis Bleriot | 191 000 € | 30 m² | 6 367 € |
| 16/11/2023 | 412 Rue Louis Bleriot | 129 400 € | 31 m² | 4 174 € |
| 03/11/2023 | 1132 Rue Louis Bleriot | 333 187 € | 52 m² | 6 407 € |
| 27/09/2023 | 1458 Rue Louis Bleriot | 229 000 € | 42 m² | 5 452 € |
| 13/09/2023 | 1571 Rue Louis Bleriot | 280 350 € | 40 m² | 7 009 € |
| 12/07/2023 | 9003 Le Pre Clos | 1 250 000 € | 50 m² | 25 000 € |
| 29/06/2023 | 2 Av Huguier | 170 000 € | 22 m² | 7 727 € |