2 680 000 €
Terrain
BUC
78530
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 8 pièces
BUC (78530)
Terrain
400 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 680 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-127 619 €
Prix net vendeur
2 552 381 €
Frais de notaire
+176 888 €
Émoluments
24 948 €
Droits & taxes
150 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 856 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 856 888 €
Capital à emprunter
2 856 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 148 €/mois | 103 479 €/mois | 2 868 432 € | 297 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 066 €/mois | 75 958 €/mois | 3 007 920 € | 436 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 130 €/mois | 54 939 €/mois | 3 263 400 € | 692 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 780 €/mois | 44 788 €/mois | 3 547 200 € | 976 001 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 803 €/mois | 38 797 €/mois | 3 840 900 € | 1 269 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-16 798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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