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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
BUCIdéalement situé à Buc dans le secteur calme du Château, découvrez cet appartement traversant de type deux pièces qui vient d'être entièrement rénové ! D'une surface de 45.78m²,...
9 Rue de Nancy 78000 Versailles
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 761 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BUC ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BUC
|
262 500 € | 4 861 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Av Huguier | 168 720 € | 31 m² | 5 443 € |
| 02/06/2025 | 966 Rue Louis Bleriot | 167 000 € | 47 m² | 3 553 € |
| 16/04/2025 | 1435 Rue Louis Bleriot | 186 500 € | 28 m² | 6 661 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Collin Mamet | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 26/12/2024 | 9001 Res Du Val De Bievre | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 08/11/2024 | 12 All Des Toits De Buc | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 10/10/2024 | 1458 Rue Louis Bleriot | 225 000 € | 40 m² | 5 625 € |
| 26/08/2024 | 1551 Rue Louis Bleriot | 220 700 € | 39 m² | 5 659 € |
| 01/07/2024 | 8 All Des Toits De Buc | 309 600 € | 65 m² | 4 763 € |
| 24/05/2024 | 1 Rue Marie Therese De Clinchamp | 273 750 € | 59 m² | 4 640 € |
| 03/05/2024 | 9001 Res Du Val De Bievre | 268 500 € | 54 m² | 4 972 € |
| 26/04/2024 | 9001 Res Du Val De Bievre | 277 450 € | 65 m² | 4 268 € |
| 03/04/2024 | 1551 Rue Louis Bleriot | 358 750 € | 64 m² | 5 605 € |
| 11/01/2024 | 1551 Rue Louis Bleriot | 182 500 € | 61 m² | 2 992 € |
| 05/01/2024 | 1 Rue Marie Therese De Clinchamp | 182 000 € | 31 m² | 5 871 € |