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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Secteur très recherché du bas Buc car à 5 minutes à peine en bus ou par la piste cyclable de la gare des Chantiers d'un côté, et du centre-ville de Buc de l'autre. Sur un terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 830 €/mois | 29 788 €/mois | 825 720 € | 85 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 215 €/mois | 21 864 €/mois | 865 800 € | 125 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 219 €/mois | 15 815 €/mois | 939 420 € | 199 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 1 021 200 € | 281 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 1 105 500 € | 365 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUC ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BUC
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755 000 € | 6 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 BUC
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790 000 € | 5 683 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 BUC
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790 000 € | 5 683 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 BUC
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749 000 € | 5 762 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BUC
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749 000 € | 5 674 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 BUC
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798 000 € | 5 868 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 BUC
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729 000 € | 5 523 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BUC
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729 000 € | 5 523 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 BUC
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715 000 € | 5 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BUC
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715 000 € | 5 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BUC
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715 000 € | 5 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 BUC
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678 000 € | 4 676 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 6 Rue Marcel Pagnol | 622 000 € | 117 m² | 5 316 € |
| 28/04/2025 | 2 Imp De L'aqueduc | 611 740 € | 105 m² | 5 826 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Charles Gounod | 691 395 € | 100 m² | 6 914 € |
| 08/11/2024 | 1 Pl Claude Monet | 626 300 € | 105 m² | 5 965 € |
| 14/10/2024 | 4 Pl Camille Corot | 700 000 € | 132 m² | 5 303 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue Alsace Lorraine | 625 000 € | 115 m² | 5 435 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue Du Professeur Vincent | 600 836 € | 120 m² | 5 007 € |
| 23/09/2024 | 43 Rue Du Professeur Vincent | 685 000 € | 110 m² | 6 227 € |
| 01/07/2024 | 45 Rue Louis Bleriot | 575 000 € | 114 m² | 5 044 € |
| 26/06/2024 | 47 Rue Louis Massotte | 596 000 € | 139 m² | 4 288 € |
| 03/05/2024 | 8 All Georges | 680 800 € | 106 m² | 6 423 € |
| 19/04/2024 | 160 Rue Des Sources | 550 000 € | 94 m² | 5 851 € |
| 08/02/2024 | 33 All Camille Guerin | 550 500 € | 106 m² | 5 193 € |
| 17/01/2024 | 3 Pl Gabriel Faure | 712 855 € | 97 m² | 7 349 € |
| 04/12/2023 | 27 Rue Du Parc De La Gueriniere | 486 240 € | 103 m² | 4 721 € |