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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Coeur de village de CHATEAUFORT à 3,5km de BUC à travers champs: Charmante Maison de 1972 entièrement rénovée de 4 chambres et studio indépendant de 20m². L'ensemble situé sur un t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 352 €/mois | 19 248 €/mois | 533 568 € | 55 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 559 560 € | 81 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 607 140 € | 128 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 659 760 € | 181 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 714 600 € | 236 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BUC ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIBhR Actuel
|
497 000 € | - |
|
#b6XwX
|
475 000 € | -4,4% |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Sq Anatole France | 830 000 € | 141 m² | 5 887 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue Marcel Pagnol | 622 000 € | 117 m² | 5 316 € |
| 28/04/2025 | 2 Imp De L'aqueduc | 611 740 € | 105 m² | 5 826 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Charles Gounod | 691 395 € | 100 m² | 6 914 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue Esnault Pelterie | 714 000 € | 146 m² | 4 890 € |
| 08/11/2024 | 1 Pl Claude Monet | 626 300 € | 105 m² | 5 965 € |
| 21/10/2024 | 5 Pl Cesar Franck | 724 453 € | 146 m² | 4 962 € |
| 14/10/2024 | 4 Pl Camille Corot | 700 000 € | 132 m² | 5 303 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue Alsace Lorraine | 625 000 € | 115 m² | 5 435 € |
| 23/09/2024 | 43 Rue Du Professeur Vincent | 685 000 € | 110 m² | 6 227 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue Du Professeur Vincent | 600 836 € | 120 m² | 5 007 € |
| 01/07/2024 | 45 Rue Louis Bleriot | 575 000 € | 114 m² | 5 044 € |
| 26/06/2024 | 47 Rue Louis Massotte | 596 000 € | 139 m² | 4 288 € |
| 03/05/2024 | 8 All Georges | 680 800 € | 106 m² | 6 423 € |
| 08/02/2024 | 33 All Camille Guerin | 550 500 € | 106 m² | 5 193 € |