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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 36 m²
Située à seulement quelques minutes du centre de Bubry, et de ses commodités, cette maison actuellement louée représente une belle opportunité pour un investissement serein. Le rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 13 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 374 € | 3,35% |
| 20 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 108 960 € | 30 614 € | 3,50% |
| 25 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 118 800 € | 40 454 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BUBRY ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BUBRY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5553 Kermoizan | 106 000 € | 54 m² | 1 963 € |
| 31/10/2025 | 6264 Imp De La Forge | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 31/10/2025 | 5925 Rte De Plouay | 73 000 € | 40 m² | 1 825 € |
| 16/10/2025 | 5229 Poulprio | 30 000 € | 25 m² | 1 200 € |
| 04/09/2025 | 5147 Rue De Nichau Glas | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 15/05/2025 | 5213 Keryagunff | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 06/05/2025 | 6440 Manenin | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 19/03/2025 | 5628 Kerbrient | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 06/02/2025 | 5799 Rte D Hennebont | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 28/11/2024 | 5681 Kerlann | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 21/11/2024 | 5685a Gosquer | 107 000 € | 29 m² | 3 690 € |
| 31/10/2024 | 5167a Nichau Glass | 59 000 € | 35 m² | 1 686 € |
| 29/10/2024 | 5295 Talvern | 68 000 € | 48 m² | 1 417 € |
| 30/09/2024 | 6146a Le Bourg | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 30/09/2024 | 5914 Rte De Plouay | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |