159 200 €
Bien
62 m²
BUBRY
56310
N/A
vs marché
2 568
€/m²
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Créer un compte gratuit159 200 €
Bien • 4 pièces • 62 m²
BUBRY (56310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 581 €
Prix net vendeur
151 619 €
Frais de notaire
+12 225 €
Émoluments
1 930 €
Droits & taxes
8 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 425 €
Capital à emprunter
171 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 18 170 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 180 960 € | 26 678 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 42 278 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 60 518 € | 3,50% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 80 018 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
8 184 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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