448 050 €
Bien
260 m²
BUBRY
56310
N/A
vs marché
1 723
€/m²
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Créer un compte gratuit448 050 €
Bien • 14 pièces • 260 m²
BUBRY (56310)
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
221 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
À seulement quelques minutes du bourg de Bubry et à 40 minutes de Lorient, découvrez cette superbe propriété de caractère nichée dans un environnement calme et bucolique. Édifiée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
448 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 336 €
Prix net vendeur
426 714 €
Frais de notaire
+31 094 €
Émoluments
4 568 €
Droits & taxes
25 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
479 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
479 144 €
Capital à emprunter
479 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 737 €/mois | 17 385 €/mois | 481 908 € | 50 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 74 451 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 549 180 € | 117 951 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 166 371 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 651 000 € | 219 771 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
34 320 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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