152 890 €
Bien
100 m²
BUBRY
56310
N/A
vs marché
1 529
€/m²
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Créer un compte gratuit152 890 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
BUBRY (56310)
Niveaux
2
Jardin
Garage
DPE
G
600 kWh/m²
GES
G
600 kg CO₂
Maison rénover.Située dans le bourg de BUBRY, édifiée sur une parcelle de 711 m², maison sur 2 niveaux comprenant au rdc: une grande pièce et un garage.A l 'étage: cinq pièces WC.P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 280 €
Prix net vendeur
145 610 €
Frais de notaire
+11 812 €
Émoluments
1 872 €
Droits & taxes
8 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 702 €
Capital à emprunter
164 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 165 648 € | 17 417 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 173 760 € | 25 529 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 57 209 € | 3,45% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 75 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,63%
13 200 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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