189 350 €
Bien
58 m²
BUBRY
56310
N/A
vs marché
3 265
€/m²
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Créer un compte gratuit189 350 €
Bien • 3 pièces • 58 m²
BUBRY (56310) • Bubry
Jardin
Garage
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Au bourg, à proximité des commodités; maison contemporaine de 3 pièces principales, et de plain-pied. En très bon état général; elle propose: salon/séjour avec cuisine aménagée ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 017 €
Prix net vendeur
180 333 €
Frais de notaire
+14 194 €
Émoluments
2 205 €
Droits & taxes
10 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 544 €
Capital à emprunter
203 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 204 708 € | 21 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 611 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 50 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 253 920 € | 70 731 € | 3,45% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 93 411 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
7 656 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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