96 950 €
Bien
49 m²
BUBRY
56310
N/A
vs marché
1 979
€/m²
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Bien • 3 pièces • 49 m²
BUBRY (56310)
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
BUBRY- Environnement calme et proche commerces pour cette charmante maison des années 60 à rafraichir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour-salon, une chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 617 €
Prix net vendeur
92 333 €
Frais de notaire
+8 158 €
Émoluments
1 361 €
Droits & taxes
5 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 108 €
Capital à emprunter
105 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 105 504 € | 10 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
6 468 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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