29 848 €
Terrain
681 m²
BUBRY
56310
N/A
vs marché
44
€/m²
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Terrain • 681 m²
BUBRY (56310)
Terrain
681 m²
Jardin
Garage
A BUBRY (56310), dans le Morbihan, situé dans le bourg, terrain réputé à bâtir, non viabilisé et desservi par le réseau d'assainissement collectif, d'une contenance d'environ 681 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 848 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 421 €
Prix net vendeur
28 427 €
Frais de notaire
+3 675 €
Émoluments
648 €
Droits & taxes
1 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 523 €
Capital à emprunter
33 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 33 684 € | 3 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 35 280 € | 5 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 38 340 € | 8 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 41 520 € | 11 350 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 150 €/mois | 455 €/mois | 45 000 € | 14 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
301,17%
89 892 €/an
Rendement net
192,76%
après charges
Cashflow
+4 991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 491 €/an
Charges copro. NR
4 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 292 €/an
GLI (2,5%)
2 247 €/an
Vacance locative
7 488 €/an
Total charges
27 754 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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